Межевание в Ломоносове в 2024 году
Межевание земельного участка —это процедура, благодаря которой можно установить границы территории участкагеодезическим методом в горизонтальной плоскости. Межевание земельного участка в Ломоносове необходимо для того, чтобы высчитать его площадь. Результатом межевания является документ — межевой план, который содержит достоверные сведения о территории участка.
Когда нужно межевание в Ломоносове?
С 2021 года,все юридические операции с наделом, например, сбыт, безвозмездная передача в собственность другому лицу, деление на доли или их объединение и т.д., заставляют правообладателя подключить к работе кадастрового инженера для осуществления процедуры межевания в Ломоносове.
✔ Оформление прав на земельный участок;
✔ Разделение участка на несколько частей;
✔ Сглаживание вопросов с рядом расположенными участками;
✔ Выделение земли муниципалитетом частному владельцу;
✔ Правки огрех в госкадастре;
✔ Слияние самостоятельных территорий в одну общую;
✔ Заключение договора на продажу территории участка;
✔ Иные операции с участком земли, юридического характера.
Если вы не определяли границы территории участка, закон этого не требует. Вывод таков, что вас никто за это не накажет штрафом. Но и производить каких-либо операций с объектом недвижимости вы не сможете.
Требования к проекту межевания в 2024 году
✔ Осуществлять действия по межеванию земельных участков в Ломоносове в 2024 годуобязаны исключительно высококвалифицированные кадастровые специалисты, у которых есть не просроченный аттестат, соответствующий законному образцу и допуск СРО;
✔ До старта процедуры межеваниянужно подтверждение от владельцев территорий участков, расположенных рядом с тем, который пойдет под геодезические работы. Напомнить сторонам участникам можно в очном формате, или же иным подходящим способом, регламентированным законодательством РФ, в ответ необходимо получить их согласие на присутствие при межевании.
✔ Согласно ФЗ №361, проведение межевания в Ломоносовенаходится под контролем исполнительных органов власти.
✔ Если при реализации услуги межевания заинтересованные стороны не имеют общего мнения по ее итогам, и не могут прийти к компромиссу,потребуется судебное разбирательство.
В процессе межевания в Ломоносовебывают всякие трудности. Заказав работу у проверенного кадастрового инженера,вы находите помощника, контролирующего каждый этапи создаете благоприятые условия для получения желаемого результата в решении вашего вопроса.
Связаться с кадастровым инженером
Процедура межевания в Ломоносове поэтапно
Межевание территории участка - это как полевые геодезические процедуры, так и работу с документацией и ее согласование.
Если говорить в целом, то можно назвать конкретные этапы осуществления процедуры межевания участка в Ломоносове в 2024 году:
✔ Обращение к определенному кадастровому инженеру, обзор специалистом комплекта имеющихся на руках документов, расчет стоимости услуги и заключение договора;
✔ Напоминание участвующим сторонам о назначенной процедуре межевания;
✔Личный визит кадастрового инженера на место будущих процедур, выполнение геодезических работ с помощью профессиональных инструментов и приборов.Специалист определит границы, которые будут отражены в межевом плане, при его утверждении;
✔Систематизация полученных сведений, написание акта утверждения границ участка земли и подготовка межевого плана. Как только акт согласуют участники процедуры в лице собственников и органов власти, межевой план проходит регистрацию в Росреестре;
✔ В последнюю очередь предстоит зарегистрировать права собственности и выдача готовой выписки ЕГРП на объект.
В нашей компании работают только кадастровые инженеры с подтвержденным опытом работы. Выбрав нашу компанию вы получите не только межевой план, в том числе и полный цикл работ по оформлению территории участка, или любого другой недвижимого имущества.
Позвоните нам по номеру +7965640280для того, чтобы проговорить основные моменты и определить стоимость работы под ключ.
Состав межевого плана в 2024 году
Межевой план относится к служебным документам, который включен в комплект документации, необходимой для осуществления сделок с недвижимостьюв Ломоносове.
Содержание документа состоит из двух частей – схематичной и описательной и содержит следующие данные:
✔Геодезической изображение построек в виде графического рисунка;
✔ Информацию о замерах, выполненных при межевании;
✔ Исходные параметры о земельном участке;
✔ Информация о проведенных изменениях – разделе, увеличении, объединении и т.д.;
✔ Схема с геолокацией участка и его частей;
✔ Иные документы, необходимые в конкретных случаях, для которых был запланирован процесс межевания в Ломоносове.
Документы для проведения межевания в Ломоносове
✔ Документы устанавливающие право владения наделом земли;
✔Паспорт гражданина РФ.
Бывает, что кадастровому инженеру может не хватать отдельных документов и он может запросить их у клиента. Позвоните нам по номеру +7965640280, для того, чтобы выяснить - какие документы нужны в вашем конкретном случае.
Срок подготовки межевого плана в Ломоносове
Российское законодательство не регламентирует срок подготовки данного документаот старта работ до его выдачи.
Даты работ обозначены для каждого шага в индивидуальном порядке:
✔ До 1 месяца на оповещение владельцев смежных участков (в зависимости от метода оповещения);
✔До 5 дней на осуществление замерных процессов на участке;
✔ В пределах 10 дней на процесс регистрации параметров в Росреестреи получение выписки ЕГРН на земельный участок.
Бывает и такое, что срок увеличивается до 6 месяцев. Это связано с тем, что могут возникнуть трудности на любом из этапов, к чему собственник участка не был подготовлен.
Чтобы уберечь себя от лишних эмоций и затянувшейся процедуры, свяжитесь с экспертами нашей команды. Знания и навыки наших кадастровых инженеров помогают не допустить, чтобы негативные ситуации произошли, или устранять их не теряя времени.
Как действовать, если сосед не согласен с межеванием в Ломоносове?
Если брать во внимание наш опыт, редко когда все соседи согласны с результатом межевания.Это важно учитывать, при заказе этой услуги. Наперед подготовьтесь к тому развитию событий, при котором вы найдете общее решение,без усугубления ситуации для себя и соседей.
Если договориться с собственника рядом расположенных земель не получается, разрешить разногласия можно будет только в судебном порядке. Такое положение дел заставляет вести учет всем нестыковкам в коммунальных системах с соседями в формате документации, чтобы во время суда вы могли использовать их как официальное доказательство.
Стоимость межевания в Ломоносове
Стоимость реализации процесса межевания ЗУ в Ломоносове обозначает кадастровый инженер, после первичного ознакомления с ситуацией заказчика. Средняя стоимость - от 10 тысяч рублей, на нее влияют конкретные факторы:
✔ Место расположения участка земли;
✔ Полный набор документов;
✔ Взаимоотношения с соседями;
✔Отдельные случаи, где нужно применять специальное оборудование;
✔ Величина участка;
✔ Ограниченные сроки для реализации процесса и разработки межевого плана.
Напомним, что собственник надела земли не может сам реализовать процесс межевания. По закону такие работы может выполняться только кадастровыми инженерами, обладающими соответствующими документами.Поэтому отнеситесь серьезно к выбору подрядчика.
Наша компания имеет достойную репутацию на рынке кадастровых и геодезических услуг. Приходите к нам за качественными услугами и гарантированным грамотным результатом.
