Объединение земельных участков

Поводов для объединения земельных участков бывает несколько:

✔ стройка большого объекта недвижимости, который учитывая нормативы градостроительного кодекса не может быть зарегистрирован на одном ЗУ;

✔ потребность увеличить стоимость имущества для последующей продажи земельного участка, обладающего большей площадью,так как участки свободно площади имеют больший спрос;

✔ объединение наделов с возможностью адаптировать процесс их налогового учета и выплат.

Чтобы получить качественный результат и без ошибочно оформить объединение разных наделов в Ломоносове, нужно пройти ряд этапов:

1. Попросить подробных разъяснений у кадастрового инженера. Специалист подскажет, какой необходимо собрать пакет документов для проведения межевого делаи скажет, можно ли провести объединение земельных участков, учитывая актуальные законы и правовые акты.

2. Составление договора на исполнение процедуры межевания с компанией кадастровых специалистов, для того чтобы аттестованный кадастровый инженер выполнил необходимые измерения объектапри помощи специализированных приборов, рассчитал фактические координаты новой территории земельного участка, создал актуальный межевой план.

3. Передача бумаг и данных с процедуры межевания на подтверждение в Росреестр, пользуясь либо госуслугами, либо МФЦ.

Обращаем Ваше внимание, что при выборе кадастровой организации в Ломоносовеважно запросить информацию о квалификации сотрудников и ознакомиться с реальными документами на специализированные измерительные приборы.

Объединение участков

Для объединения ЗУ обязательно выдержать определенные условия:

✔ каждый участок должен стоять на кадастровом учёте,то есть в ЕГРН должны быть зафиксированы данные о владельце, межевых точках, форме и размерах объекта недвижимости. Если до этого процедура межевания земель никак не узаконивалась, то кадастровый инженер, имевший высшую квалификацию, готовил межевой план для каждого земельного участка, а уже потом необходимо будет выполнить оформление объединённого участка;

✔участки, которые будут объединять, обязаны иметь пограничные координатыи иметь общий географический адрес;

✔ участки не должны иметь разную категорию земель, относиться к единому виду разрешённого использования.

➥Специалисты нашей компанииподробно расскажут каждому заказчику об особенных путях изменения вида разрешенной эксплуатации, вместе с вами оформят заявление и организуют решение сложных вопросов с администрацией в Ломоносове.

Довериться экспертам

Не допускаются к объединению земельные наделы, ➦ предоставленные на праве постоянного пользования, ➦ пользования даром, ➦ пожизненного наследуемого владения, за исключением вариантов, когда все земельные наделы принадлежат на вышеуказанных правах единственному лицу.

Чтобы провести регистрацию услуги объединения земельных участков потребуются ряд документов:

✔ разрешение - для единственного законного хозяина, соглашение - от двух владельцев;

✔документация правоустанавливающего характера;

✔ выписки из ЕГРН.

На время оформления межевого плана влияют такие факторы как:

✔ доступ к участкам; ✔ количество межуемых наделов, для которых нужно установить границы; ✔ отсутствие конфликтных ситуаций с владельцами смежных территорий; ✔ наличие информации о земельных наделах в ЕГРН; ✔ возможность работать с техническими средствами при оформлении межевого дела:Свобода использовать особую технику для проведения процедуры оформления межевого дела.

В зависимости от уникальности каждого надела и его географического адреса в Ломоносове, процедура межевания может быть завершена как за несколько дней, так и за месяц.

По своему усмотрению заказчик может воспользоваться услугой ускоренного межевания.

Компания наших экспертов имеет высшую квалификация для объединения участков в Москве и населённых пунктах Московской области. Желание постоянно быть в курсе меняющихся законом и ежедневное профессиональное развитие – неотъемлемая часть работы наших специалистов,которые могут грамотно провести процедуру межевания в строго установленные сроки и без изъянов. Обратитесь к нашим сотрудникам за разъяснениями деталей услуги по номеру +7965640280.

Инженеры и геодезисты нашей компании сделают всю работу по стоимости не выше той, что стоит сейчас на рынке в Ломоносове.

Стоимость формируется от фактического вида и состояния наделов.Наши специалисты при первом видите детально исследуют каждую отдельную ситуацию, анализируют его и составляют поэтапный план работы с утверждением стоимости.

Средняя цена услуги - от 10000 рублей.

Расчет стоимости

Правильный межевой план - это детальный документ, который должен быть исполнен силами опытного кадастрового инженера и оформлен согласно закону в Ломоносове.

Специалисты компании используют в работе высокоточное оборудование, внимательно отслеживают малейшие отклонения от нормы, поэтому ручаются за правильность измерительных процедур и подготовку всех необходимых бумаг согласно правовым требованиям.

Скачать образец межевого плана для объединения участков