Разрешение на строительство склада — это документ, подтверждающий соответствие проектно-сметной документации объекта действующему законодательству и строительным стандартам. Порядок его получения в Ломоносове регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Возведение склада без разрешения незаконно, нарушение норм может привести к демонтажу постройки и штрафным санкциям. Даже если у Вас в планах строительство быстровозводимого склада, получение разрешения необходимо.
Часто складской комплекс включает в себя не только места для складирования и хранения, но и содержит бытовые помещения, технические проезды для автотранспорта, поэтому он должен соответствовать экологическим, техническим, санитарным требованиям безопасности.
Перед началом строительных работ следует подготовить генеральный план или архитектурный проект, где будут учтены особенности местности, наличие прохождения рядом автомобильных дорог, возможность организовать стоянку. К строению должны быть подведены инженерные коммуникации: вода, газопровод, электричество.
Условно складские помещения дифференцируются на 3 вида:
✔ универсальные;
✔ с холодильным оборудованием;
✔ утеплённые.
Для выбора оптимального варианта проекта необходимо учесть вид продукции, которая будет храниться на складе и его специализацию.
В штате нашей компании работают эксперты кадастровой практики с многолетним стажем работы в Ломоносове. Чтобы получить консультацию кадастрового инженера, свяжитесь с нами по телефону +7965640280
Или через эту форму:
Для достижения положительного результата необходимо пройти несколько этапов:
➤ Получение разрешения в органах местной власти.
➤ Согласование разрешительной документации в следующих инстанциях:
✔ пожарная инспекция; ✔ экологическая служба; ✔ санитарная служба; ✔ управление земельными ресурсами.
Строительный проект обязательно должен получить экспертное заключение. От сбора документации освобождаются застройщики одно-двухэтажных объектов общей площадью не более 1500 м2, для которых не требуется установление санитарных зон.
Согласованием документации должно заниматься физическое лицо или компания, которая заключили договор на подготовку проекта с техзаказчиком, застройщиком, лицом, отвечающим за эксплуатацию.
Для оформления разрешения в Ломоносове необходимо предоставить следующий комплект документов:
✔ заявление застройщика;
✔ свидетельство о гос регистрации права на ЗУ или договор его аренды (важно, чтобы целевое назначение ЗУ было строительство);
✔ эскизный проект будущего складского помещения (должен быть подготовлен специалистом);
✔ технико-экономические расчёты для обоснования целесообразности проектирования и хозяйственной необходимости возведения объекта;
✔ утверждённый рабочий проект;
✔ градостроительный план с отображением границ участка;
✔ техусловия на подключение к инженерным сетям;
результаты инженерных изысканий, которые необходимы для обеспечения безопасности людей, окружающей среды во время эксплуатации складских помещений.
Подготовка документации — ответственный этап в получении разрешения на строительство склада. Обращаясь к нам, вы гарантировано получаете на руки полный пакет документов и минимизируете риск отказа.
Получить разрешение на строительство
Иногда уполномоченные органы власти в Ломоносове выносят отрицательное решение по поводу выдачи разрешения на возведение склада.
Среди причин можно назвать:
✔ готовящийся к строительству склад не отвечает действующим техническим и санитарным нормам;
✔ архитектурно-дизайнерский проект будущего складского помещения противоречит стилистике окружающей застройки;
✔ представленная документация не соответствует требованиям благоустройства территории;
✔ наблюдаются большие отклонения от ранее согласованных параметров строительства.
В данных случаях специалисты предлагают три варианта решения сложных ситуаций:
➥ Строительство объекта в другом месте.
➥ Устранение ошибок в проектно-сметной документации.
➥ Изменение функциональных и инженерно-технических параметров будущего склада.
Специалисты нашего кадастрового бюро имеют серьёзный опыт в решении сложных ситуаций, проведут предварительную консультацию и окажут содействие в получении разрешения на строительства склада в Ломоносове.
Кадастровые инженеры готовы сотрудничать как с частными, так и с юридическими лицами на любом этапе получения разрешительной документации, оперативно помогут решить такие задачи как:
✔ подача заявления;
✔ сбор и анализ документов, подготовка недостающих материалов;
✔ организация кадастровых работ, оформление техпланов и паспортов;
✔ проведение экспертизы проекта;
✔ прохождение согласований, сопровождение проекта на всех этапах, внесение изменений;
✔ устранение причин отказа в выдаче разрешения;
✔ получение разрешения.
Позвоните нам для консультации или заказа услуг по телефону +7965640280
Получение разрешительной документации на возведение склада занимает большой промежуток времени. Обращаясь к кадастровым инженерам нашей компании, Вы можете существенно сэкономить личное время.
Наша компания поможет получить разрешение на строительство склада от 60 дней. Цена зависит от полноты комплекта документов, месторасположения объекта и сложности работ.
Стоимость – от 500 000 ₽.
Для точного расчета, свяжитесь с нами по рабочему номеру +7965640280
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp